Der optimale Partner beim Wohnungskauf: Der Immobilienmakler
January 25, 2012Wer ein neues Haus sucht beziehungsweise verkaufen möchte, bedient sich häufig und gerne der Hilfe eines Immobilienmaklers und besonders wenn ein Zuzug in eine neue Stadt ansteht, ist ein Makler der übliche Ansprechpartner. Beim Verkauf eines Eigenheims übernimmt dieser die Beurteilung des Objektes, außerdem die Anzeigenerstellung, das Aufsetzen eines Exposes und begleitet den Interessenten zur Besichtigung des Objektes. Üblicherweise bezahlt in der BRD der Käufer eines Hauses die Maklergebühren und diese liegen bei einem Verkauf etwa bei 3 bis 7 Prozent des Kaufpreises. Im Falle einer Vermietung bekommt der Makler zwar von dem Vermieter den Auftrag, jedoch muss zumeist der dann gefundene Mieter die Provision an den Makler bezahlen, wofür in der Regel bis zu zwei Monatskaltmieten fällig werden. Rechtlich benötigt der Immobilienmakler in der BRD, um seine Tätigkeit ausüben zu dürfen, eine Gewerbeanmeldung und eine amtliche Genehmigung nach Paragraf 34 C der Gewerbeordnung, welche prüft, ob eventuelle Vorstrafen wegen Kapitaldelikten vorhanden sind sowie, ob der Antragssteller in geklärten wirtschaftlichen Verhältnissen lebt. Diese Genehmigung ist in der gesamten Bundesrepublik Deutschland vorgesehen, somit ist es unwichtig ob Immobilienmakler Mannheim oder Immobilienmakler Ludwigshafen, die Genehmigung nach § 34 C der Gewerbeordnung wird zur legalen Ausübung des Berufes benötigt. Eine Ausbildung oder ein Befähigungsnachweis dagegen ist hierzulande nicht nötig, aber ist in anderen europäischen Ländern wie auch in den Vereinigten Staaten eine Ausbildung und fachliche Qualifikation die Voraussetzung für den Beruf eines Immobilienmaklers. Während früher Maklerunternehmen zumeist aus dem Besitzer und allenfalls Büroangestellten bestanden, haben sich zur Zeit auch überregionale Maklerunternehmen auf dem Markt etabliert, die zum Teil als Franchise betrieben werden. Für welches Maklerunternehmen sich der Interessent letztlich entscheidet: am Ende muss man feststellen, dass der Beruf des Immobilienmaklers auf Vertrauen gründet, weshalb der Suche nach dem besten Unternehmen ebenfalls die nötige Zeit gewidmet werden sollte.
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